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房企规模化背后业绩承压 热点城市进入调整期

行业资讯 / 2021-06-02 00:15

本文摘要:(原题:住宅企业规模化背后的业绩压力)2015年住宅企业商品住宅销售排行榜浮出水面,万科、绿地、恒大以2000亿元的销售额排名第三。大多数住宅企业的销售情况符合年初的预期,2015年住宅企业的销售数据呈现行业集中度提高、分化加剧、中型住宅企业辅助等特点。 业内人士指出,2015年领先住宅企业的销售业绩依然明亮,2016年住宅企业大规模化背后依然面临着小业绩下降的压力。强者恒强前几天,克瑞研究中心公布了2015年中国房地产企业销售排行榜。

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(原题:住宅企业规模化背后的业绩压力)2015年住宅企业商品住宅销售排行榜浮出水面,万科、绿地、恒大以2000亿元的销售额排名第三。大多数住宅企业的销售情况符合年初的预期,2015年住宅企业的销售数据呈现行业集中度提高、分化加剧、中型住宅企业辅助等特点。

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业内人士指出,2015年领先住宅企业的销售业绩依然明亮,2016年住宅企业大规模化背后依然面临着小业绩下降的压力。强者恒强前几天,克瑞研究中心公布了2015年中国房地产企业销售排行榜。数据显示,2015年万科、绿地集团和恒大房地产三家住宅企业销售额达到2000亿元。其中,万科企业销售额2627亿元,恒大地产销售额2050亿元,绿地集团销售额2015亿元。

另外,2015年住宅企业销售额前10名的住宅企业(前3名)依次是万达集团、中海房地产、保利房地产(600048、股票吧)、碧桂园、华润置地、融创中国和华夏幸福(600340、股票吧),销售额分别为1512亿元、1492亿元、1471亿元、1401亿元、851亿元、731亿元和725亿元。值得注意的是,百强住宅企业的门槛大幅度提高。从销售额来看,百强住宅企业门槛突破百亿元,从70亿元上升到104亿元的销售面积来看,门槛从48万平方米减少到90万平方米。

同时,业界集中度下降,百强住宅企业面积集中度减少2.35%,销售额减少1.86%-39.64%。业内人士指出,发达国家前十名住房企业集中度已达20%,未来中国住房企业集中度仍有下降空间,品牌和规模仍是住房企业未来争夺蛋糕的最重要芯片。

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另外,行业集中度持续提高,大型住宅企业和中小住宅企业的差距进一步扩大,行业分化加剧。中产住宅企业竞争白热化,对于结构更加稳定的千亿级住宅企业来说,销售额在200亿~500亿元的中产住宅企业竞争白热化。数据显示,中产住宅企业数量比去年减少了9家,包括正荣、融信、仁恒、卓越、融侨等。

梯队内企业变化多,销售平均比去年上升了19亿元。


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