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房企战绩:多数超额完成目标 闽系开发商成黑马

行业资讯 / 2021-05-21 00:15

本文摘要:受益于2015年良好的政策环境和提高型市场需求的释放,大多数住宅企业超过了自己的年度目标。在过去的一年里,业界经常出现不同程度的收购和统一,但基准住宅企业的销售量大幅度增加,业界的集中度更低。根据中国指数研究院的监测数据,2015年销售额达到100亿的住宅企业为55家,比2014年减少了15家。 业界第一和第二之间的差距开始突破,住宅企业越大,2015年主流住宅企业发生了很大变化。易居中国继续执行社长丁祖晖,拒绝接受《第一财经日报》记者采访时的应对。

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受益于2015年良好的政策环境和提高型市场需求的释放,大多数住宅企业超过了自己的年度目标。在过去的一年里,业界经常出现不同程度的收购和统一,但基准住宅企业的销售量大幅度增加,业界的集中度更低。根据中国指数研究院的监测数据,2015年销售额达到100亿的住宅企业为55家,比2014年减少了15家。

业界第一和第二之间的差距开始突破,住宅企业越大,2015年主流住宅企业发生了很大变化。易居中国继续执行社长丁祖晖,拒绝接受《第一财经日报》记者采访时的应对。2015年,住宅企业哥哥的椅子再次落入万科房地产手中,与万科房地产(下称万科)的销售量相比,突破了绿地控股(下称绿地)和恒大房地产(下称恒大)的销售量。

万科发表的数据显示,2015年万科总销售面积为2067.1万平方米,比上年快速增长14.43%的销售额为2614.7亿元,比上年快速增长21.54%。万科领先,前三家住宅企业已突破2000亿销售规模。恒大新转入2000亿俱乐部,恒大2015年全年合同销售额约为2013.4亿元,比2014年全年合同销售额快速增长53.1%。恒大成为开发者第一线阵营的中年销售额比去年上升幅度仅次于一家。

恒大要求冲刺2000亿美元,由于2015年最后一季度的翘曲效应。数据显示,10月、11月和12月的平均月销售额分别为258亿、178.5亿和289.5亿。

特别是12月末,巨无霸项目海花岛为122亿的销售额做出了贡献。相比之下,绿地在2015年初没有完成喊叫的2800亿的销售目标,绿地方面没有发表销售数据,但综合多个第三方监视机构的数据,绿地今年还给住宅企业的哥哥。

《第一财经日报》记者采访显示,2014年绿地期待打破万科,销售自己的大量优质项目,2015年的商品价值也不足,去年显示出平坦。绿地2015年销售量和其他表现都很无聊,很多招商项目的销售也不理想。

一位机构分析师告诉记者。除了3家2000亿住宅企业外,前10名住宅企业的变化不大,只有世茂房地产(以下称世茂)解散了前10名的行列,全年指标也没有完成。多家机构监测数据显示,世茂2015年销售额为670亿,但世茂2015年初订购的目标为720亿。2015年初世茂市场营销总经理蔡雪梅退休后,世茂市场营销动向相当小。

世茂的优质项目在2014年销售缓慢,但迄今为止很多旅游地产类项目的销售仍然是难题,从去年开始变革的Minimall落地速度也没有超出预期。一位资深业内人士告诉记者。值得注意的是,2015年许多中型住宅企业开始突破。

我们发现200多亿住宅企业的数量比去年减少了9家,包括正荣集团、融信集团、仁恒置地、优秀集团和融侨集团等。总的来说,今年福建省系住宅企业表现出色,全国化后销售量逐渐减少。根据我们的检查,融资销售额为295.3亿元,比上年增长约76.8%,排名第29位。融侨销售额206亿元,比上年快速增长48.4%。

泰禾销售额323.3亿美元,比上年快速增长60.8%。丁祖晖告诉记者。

以旭辉集团为例,2014年销售额为212亿,前几天的公告显示,2015年合同销售额为302.1亿。过去2015年旭辉集团大幅引进外部干部,去年上半年大力占领土地,其商品价值大部分为提高型产品,2015年市场表现良好。我们预计2016年将超过500亿的目标,我们将以550亿的价值开展销售。

旭辉集团总裁林峰向记者透露。在比较好的市场行情下,住宅企业不进则退。

据克瑞统计,九龙仓2014年销售额296亿在住宅企业前20位,2015年销售额280亿,已经排在前30位。九龙仓副主席周安桥此前拒绝接受记者采访时的反应,希望削减内地布局。

没有独特的偶然,协信房地产也经常业绩下降,销售额从155亿减少到120亿。据合景泰富则公告,2015年销售202亿元,达到全年目标的89.78%。在面对许多市场激烈的竞争时,如果你不小心,你就不会经常分散。

住宅企业在2015年销售良好,但也有专家慎重应对。由于2015年市场需求过度释放,2016年市场销售库存不足,市场调整也是理所当然的。考虑到许多住宅企业在重点城市库存严重不足,2016年无法构筑大规模快速增长。

同策咨询研究部长张宏伟告诉记者,住宅企业利润率逐渐下降,规模可能没什么意义。丁祖晖指出,今后两年住宅企业的销售量还不高,参照发达国家房地产的发展情况,行业集中度还没有减少。


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