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中航地产布局不利 致业绩同比下滑146%负债高企

行业资讯 / 2021-04-30 00:15

本文摘要:(原题:布局有利,业绩比上年同期减少146%)东方中国航空工业集团(以下全称中航工业)这棵大树,中航房地产2015年前第三季度纯利润仍相当大,合计损失1.69亿元。同时,项目主要配置在二三线城市的中航房地产负债压力小,2015年前第三季度资产负债率达到82.12%。构成如此低的资产负债率是通过向银行借款的力量、向股东借款、分发债券等多种方式筹措资金的结果。经常使用各种渠道筹集资金的中航房地产,现在面临着小资金压力吗?

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(原题:布局有利,业绩比上年同期减少146%)东方中国航空工业集团(以下全称中航工业)这棵大树,中航房地产2015年前第三季度纯利润仍相当大,合计损失1.69亿元。同时,项目主要配置在二三线城市的中航房地产负债压力小,2015年前第三季度资产负债率达到82.12%。构成如此低的资产负债率是通过向银行借款的力量、向股东借款、分发债券等多种方式筹措资金的结果。经常使用各种渠道筹集资金的中航房地产,现在面临着小资金压力吗?在二三线城市房地产行业广泛呈现颓势的情况下,中航房地产主要布局二三线城市的发展战略将来不会改变吗?关于问题,记者向中航地产年报发表的邮箱地址访问了庐山会议,但是在新闻报道之前还没有收到就关系到问题的恢复。

业绩大幅下降的中航房地产是中航工业管辖上市公司,2015年第三季度报告显示,3家中航工业管辖公司中航国际控股公司、中航技术深圳公司、深圳中航城发展公司共拥有中航房地产50.14%的股份。中航房地产所属的中航工业资产相当大,管辖140多家成员公司、约30家上市公司、50万员工。

但是,中航工业管辖下的公司多从事宇宙航空类与产业有关,中航房地产是旗下唯一的上市房地产平台。但是,尽管东方中航工业这棵大树,中航房地产最近的收益状况并不悲观。

2015年前第三季度,中航房地产营业收入比去年快速增长5.95%,超过30.73亿元。纯利润合计损失1.69亿元,比去年同期增长146.34%。值得注意的是,自2010年以来,中航房地产归母后,公司的年净利润没有出现赤字,但其经营活动的现金净流量持续为负。

2015年前第三季度,其经营活动现金流为-5.66亿元。应对,中航房地产在公告中说明,公司经营活动的现金净流量为负主要是因为研究开发项目大幅减少,但研究开发产品必须是一定的周期,项目开发投入和项目销售不实时。另外,记者了解到,长期以来,中航房地产通过转让辖下公司的所有权获得资金,2014年上海证券交易所公布转让2家子公司,协商转让5家子公司。

证券公司回答说,公司转让管辖下公司的所有权,追加投资性房地产给予的公允价值变动收益不可持续,不受非核心业务压迫的影响,短期收益和利润下降是大概率事件。债务持续低的企业中航房地产的另一个问题是其高债权率,012年起中航房地产资产债权率低于70%。2015年前第三季度资产债权率约为82.12%。


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