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长沙拟试点房价与地价“双限”政策

行业资讯 / 2021-04-03 00:15

本文摘要:新华社长沙8月28日电(记者阳建)记者28日从长沙市国土资源局了解到,为了进一步控制大厦市,长沙市计划9月份开始部分住宅用地缩小住宅价格竞争地价。这意味着试行区划实施地价和房价双重限制政策,引导土地高价拍卖,确保楼市刚需。 根据试点新政,今后长沙在试点住宅用地拍卖过程中,禁止再次出售原作住宅,根据住宅销售价格和住宅综合开发成本,根据土地上海证券交易所开始价格的150%,综合确认最低禁止出售土地交易。试行土地拍卖时,当地竞争价格没有超过最低禁止销售,最低报价者是土地竞争者。

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新华社长沙8月28日电(记者阳建)记者28日从长沙市国土资源局了解到,为了进一步控制大厦市,长沙市计划9月份开始部分住宅用地缩小住宅价格竞争地价。这意味着试行区划实施地价和房价双重限制政策,引导土地高价拍卖,确保楼市刚需。

根据试点新政,今后长沙在试点住宅用地拍卖过程中,禁止再次出售原作住宅,根据住宅销售价格和住宅综合开发成本,根据土地上海证券交易所开始价格的150%,综合确认最低禁止出售土地交易。试行土地拍卖时,当地竞争价格没有超过最低禁止销售,最低报价者是土地竞争者。竞争价格超过最低禁止销售时,仍有2人以上的竞争者拒绝购买,暂停网上竞争价格,返回现场抽签产生竞争者。

根据规定,试验区住宅销售价格由发展改革部门根据长沙市内五区2016年10月住宅销售平均价格和当前住宅销售价格综合确认的住宅建设部门根据试验区测量住宅商社的开发成本(不包括一定利润)的国土部门根据住宅销售价格和开发成本确认了土地竞争的最低禁止销售。同时,拒绝土地竞争的人在获得土地后无法调整计划,必须保证限价室的质量。

据记者介绍,新政主要针对长沙刚需市场,通过限定版住宅销售价格和土地最低拍卖价格,确保住宅商社有丰富的土地供应,保证购买者有住宅,可以承担住宅。目前,长沙市已自由选择3个显示住宅区开展试点。

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