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温州到期房再登记成过期房 国土部:续期要等细则

行业资讯 / 2021-07-17 00:15

本文摘要:原标题:温州过期房再次登记为过期房国土部:更新期限等细则在国家水平上提出了土地使用权过期后的过渡性方案,但新问题频繁发生。12月23日,国土资源部召开了记者招待会,对于温州二十多年住宅土地使用权到期的问题,国土资源部提出了两个长期的过渡性方法,即不需要明确提出更新申请人,不需要支付费用,长期办理交易和登记手续。但是,上述方案发表后,市民在实际操作中面临着新的问题。 在实际操作水平上,温州的这些过期房间在新的注册交易中成为过期房间。

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原标题:温州过期房再次登记为过期房国土部:更新期限等细则在国家水平上提出了土地使用权过期后的过渡性方案,但新问题频繁发生。12月23日,国土资源部召开了记者招待会,对于温州二十多年住宅土地使用权到期的问题,国土资源部提出了两个长期的过渡性方法,即不需要明确提出更新申请人,不需要支付费用,长期办理交易和登记手续。但是,上述方案发表后,市民在实际操作中面临着新的问题。

在实际操作水平上,温州的这些过期房间在新的注册交易中成为过期房间。其原因是,国土资源部发表的方案与土地用于期限有关时,还填写了该住宅建设用地使用权的原续日期和期限。但是,与交易完成后能否更新、更新几年、更新费用无关。

据钱江晚报报道,今年3月,王先生向温州市水心榆集团的二手住宅出售65万元,制作房地产证明书和权利税证明书后,发现土地证明书今年3月4日到期,还不能完成交易。国土资源部发布过渡性政策后,买卖双方在向房地产登记中心申请户口时,被告知现在不能免费处理户口,但将继续。也就是说,王先生完成户籍申请后,他接受的过期房间,在登记交易后,得到的房地产证明书上没有显示该房屋的过期时间,还填写在2016年3月4日。

应对,国土资源部地籍管理部(房地产登记局)有关人员的应对,只要继续解决问题以前不能交易的问题,就必须用法律等手段细分操作者。温州好望角家的客户经理对新华新闻作出反应,以前客户的套房没有土地使用权到期的问题,至今没有政策,交易也无法进行。但是,现在虽然有计划,但是明确了如何操作者没有正确写出来。土地用于到期拒收还是写完整日期和到期日期,如果没有写续期,大家会有点困惑。

过期的房间今后也面临着无法开展抵押和贷款的问题。回应,温州市房地产登记中心工作人员回应,国土部方案主要解决问题交易问题,目前可长期办理交易和登记手续。

上述工作人员坦白说,这几天市民通知了有关情况,但是现在交易还没有完成。如果你担心买房房子之前收费,那就等等。另一位温州市房地产登记中心人员回答说,国土部的方法是紧急的,现在可以处理交易申请人,现在还没有计划,重新开始申请人,处理通常需要10个工作日。

据迄今为止的媒体报道,温州的一些市民只有用高额的土地转让金购买土地才能办理新的土地证明书,这次国土部具体可以免费办理交易和登记手续,但至今为止如何持续只是没有具体的应对。对于其他城市的市民来说,70年产权的住宅虽然没有面对到期的时间,但由于《物权法》规定住宅建设用地使用权期限到期的情况下,自动更新,没有具体的免费更新感情。

根据国土资源部副部长王广华的众说纷纭,是过渡性的方法,温州这次常见出现的问题关系面小,只涉及少量住宅,属于改革初期先试造成的个别情况,具有特殊性,另一方面法律决定还没有实施,地方行政管理部门根据特殊方法进行操作者,法律决定实施后再进行交往,两个时间不长,下一个相关部门不能完全一致或设置障碍。对于普遍70年住宅土地使用权期满后的更新问题,王广华表示,将继续加强调查研究,在工作中大力提出建议,部门应尽快完成研究,实施相关法律决定。根据行业目前的辩论,还是分为两个观点。

一方面,指出自动更新是将文件配置为免费更新,另一方面,当时加载自动更新是以前的政策从头到尾。但是,也有学者认为现在不适合收费,不应该用合理的征收方法解决问题。


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