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任志强:小产权房不应转正

行业资讯 / 2021-03-04 00:15

本文摘要:房地产中国网络通信12月20日,华远房地产经理任志强在拒绝接受房地产中国网络垄断采访时,就房地产长期控制机制、房地产税法律、小产权安乐乡等18届三中全会改革议题的内容公开发表了意见。任志强回应,集体建设用地进入市场和小产权房安乐乡是两个概念,小产权问题不应非常简单地解读为土地制度的问题。 小产权问题的发生是因为原有的土地性质和管理制度相似,但是竣工检查、计划等审查申请的小产权的小产权室是合法的。

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房地产中国网络通信12月20日,华远房地产经理任志强在拒绝接受房地产中国网络垄断采访时,就房地产长期控制机制、房地产税法律、小产权安乐乡等18届三中全会改革议题的内容公开发表了意见。任志强回应,集体建设用地进入市场和小产权房安乐乡是两个概念,小产权问题不应非常简单地解读为土地制度的问题。

小产权问题的发生是因为原有的土地性质和管理制度相似,但是竣工检查、计划等审查申请的小产权的小产权室是合法的。任志强表示,他从未指出小产权房应该安乐乡,从土地制度、规划和质量安全三个方面进行了说明。

一是在耕地等用地性质不合理的集体土地上建造的小产权房屋,二是必须拆除的小产权房屋,即使用地性质没有问题,土地用途也不符合城市规划的拒绝,三是以上两点符合要求,但小产权房屋未经各种检查,建筑质量、消防安全等无法保证,我们以前进行过调查,60%以上的小产权房屋没有合法申请,也有消防管道关于房地产管制的长期机制,任志强对中国不可能在单行业有长期机制,包括房地产行业,所有中国问题都是制度问题。我们从公有制多的社会主义计划经济开始改革,超越本来的体制、法律、观念和思维方式,影响房地产。只有中国房地产本身以外的社会机制问题得到了充分解决,房地产才能有长期的机制。例如,十八届三中全会明确提出的市场回归市场,市场要求资金配置来源,市场要求价格,还包括户籍、土地制度等一系列改革。

在金融、税制改革等方面,如果能像三中全会提到的那样获得改革的话,长期的机制确实能够制作出来,房地产业的长期机制依赖于国家体制的变化,在一定程度上是房地产政策的变化。任志强就房地产税法公开发表了意见,房地产税和房地产税没有任何关联性,房地产税是国家土地还没有实施转让制度的条件(录:1986年)实施的条件,这次明确提出的房地产税是法律,也就是全国人民代表大会通过的新法律特别是农村集体建设用地可以同价入市时,土地成为最重要的税收要素,因此被称为房地产税。

城市土地房屋不可能交房地产税,农村土地房屋不交税。因此,房地产税是综合税,是税制改革,一定程度上是为了房价,一定程度上是为了从房子里收取更多的钱。因此,房地产税是新法律,新税是税制改革的变革,不是衰退。


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